Il settore degli affitti brevi in Italia continua a crescere, offrendo nuove opportunità professionali per chi desidera costruire un’attività autonoma, flessibile e altamente redditizia. Tra le figure più richieste c’è quella del Property Manager, professionista specializzato nella gestione operativa e strategica di immobili turistici.

Nel 2025, con l’aumento delle normative (CIN, ISTAT, Alloggiati Web) e la domanda di ospitalità più personalizzata, affidarsi a un Property Manager è diventato cruciale per i proprietari. Questo ha trasformato il ruolo da semplice “host” a vera e propria carriera imprenditoriale.

Chi è il Property Manager e perché sceglierlo come carriera

Il Property Manager è colui che si occupa della gestione completa degli immobili destinati agli affitti brevi. Non è un dipendente, ma un professionista autonomo, inserito in una rete organizzata. Il suo compito è ottimizzare il rendimento degli immobili, garantendo al proprietario un servizio senza pensieri.

I vantaggi di questa professione

  • Autonomia: puoi lavorare da remoto, senza vincoli di orario o sede fissa.

  • Redditività: guadagni percentuali sul fatturato degli immobili gestiti, anche senza possederli.

  • Formazione continua: hai accesso a corsi, aggiornamenti normativi, affiancamento pratico e business coaching.

  • Sicurezza: nessun rischio d’impresa. Non devi acquistare immobili né sostenere costi fissi elevati.

Come diventare Property Manager nel 2025

Entrare in questo settore richiede competenze trasversali ma accessibili a chi parte da zero. Ecco le principali aree di formazione:

1. Gestione operativa

  • Check-in/out, pulizie e manutenzione

  • Utilizzo dei sistemi gestionali (PMS)

  • Supervisione dei team locali

2. Normative e burocrazia

  • Comunicazione dati tramite Alloggiati Web

  • Trasmissione flussi ISTAT alle Regioni

  • Adempimenti fiscali, contratto e cedolare secca

3. Marketing e prenotazioni

  • Gestione degli annunci su Airbnb, Booking, Vrbo

  • Ottimizzazione del tasso di occupazione

  • Strategie di prezzo dinamico

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  • Affiancamento operativo quotidiano

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